Новый частный дом в тихом центре · большой участок в собственности · цену уточняйте по телефону
Все фотографии реальные, сделаны на объекте на ул. Пролетарская 5а — никаких рендеров и чужих интерьеров. Дом в высокой степени готовности, без внутренней отделки. Дом в Таганроге: фото, цены, планировка — всё показываем как есть. Купить дом в Таганроге цены позволяют разные: смотрите снимки, а сумму назовём по телефону.
Локация мечты: тишина центра Таганрога. Улица без шума и сквозного трафика — идеально для семьи с детьми. Приморский парк в 15 минутах пешком, ТЦ «Мармелад» — 5 минут на авто, Центральный рынок — 10 минут.
Надёжность и стиль. Кирпич ручной формовки — не штукатурка, кирпич качественный, недешёвый. Полный монолит: фундамент, плиты перекрытия, армопояса. Кровля TechnoNICOL с гарантией 30 лет.
Инженерия. Подведены свет, магистральный газ, вода, центральная канализация — все городские сети уже на участке.
Участок и комфорт. Большой участок в собственности. Кирпичный забор с автоматическими воротами. Парковка на 4 машины. Котельная с отдельным входом — удобно для обслуживания насоса, газового оборудования и бытовых приборов.
Ул. Пролетарская 5а — улица без шума и сквозного трафика, в пешей доступности от парка и центра города.
Когда человек решает купить дом в Таганроге, выбор обычно сводится к двум вариантам. Первый — старый частный сектор: центр и готовая инфраструктура, но постройка 60–80 годов, изношенные коммуникации и стены, которые придётся перебирать. Второй — купить новый дом в Таганроге, но уже на окраине: 20–30 минут до центра, школы и работы каждый день в одну сторону.
Дом на ул. Пролетарская 5а закрывает обе задачи сразу. Это дом в центре Таганрога, и это дом в Таганроге новый, а не вторичка после косметического ремонта: тихая улица без сквозного трафика, до Приморского парка 15 минут пешком, а сама постройка свежая, с монолитным конструктивом и городскими сетями, подведёнными по нормам. Именно поэтому запрос «купить дом в Таганроге в центре» для этого объекта — не про компромисс.
Основная часть бюджета ушла не в отделку, а в то, что нельзя переделать потом. Полный монолит — фундамент, плиты перекрытия, армопояса. Такой конструктив не даёт усадочных трещин и позволяет спокойно резать проёмы под свою планировку. Фасад выложен кирпичом ручной формовки: дороже штукатурного в разы, но не требует ремонта десятилетиями и не выгорает.
Кровля — TechnoNICOL с заводской гарантией 30 лет. Электричество, магистральный газ, вода и центральная канализация уже заведены на участок и в дом. Не нужно вкладываться в скважину, септик и газификацию — на новых участках эти работы легко съедают от 500 тысяч рублей.
Сейчас объект продаётся в высокой степени готовности, без внутренней отделки. Если вам нужно купить новый дом с отделкой в Таганроге — мы доводим его до состояния «под ключ» по вашему техническому заданию: вы выбираете материалы и уровень, мы считаем смету и делаем.
Вариант «как есть» дешевле и даёт свободу: планировка не зашита чужим ремонтом, инженерия доступна, стены можно отделывать под свой вкус. Оба варианта обсуждаются на просмотре.
Земельный участок в собственности и продаётся вместе с домом. Это важно: часть предложений с землёй идёт с арендованным участком или неоформленными границами — такие объекты банки неохотно берут в залог. Здесь обременений нет, участок большой, по периметру кирпичный забор с автоматическими воротами.
Парковка рассчитана на 4 автомобиля: 2–3 машины во дворе, ещё одно место сразу за воротами. Котельная вынесена в отдельное помещение с самостоятельным входом — обслуживание газового котла и насоса не требует пускать людей в жилую часть дома.
Вопрос, сколько стоят дома в Таганроге, не имеет одного ответа: разброс огромный. Старый дом в частном секторе и новый монолит с городскими коммуникациями — это две разные суммы и два разных горизонта вложений. Дом без сетей дешевле на входе, но подключение газа, воды и канализации возвращает разницу обратно, а иногда и с запасом.
Цена этого дома зависит от того, в каком виде вы его забираете — как есть или доведённым «под ключ». Актуальные цены на дом в Таганроге и условия сделки называем по телефону 8 (938) 115-81-93, ежедневно с 9:00 до 20:00.
Дом подходит под ипотеку на вторичное жильё со ставкой от 18% годовых. Возможна прямая покупка от собственника без комиссии посредников — дом купить в Таганроге можно и напрямую, документы готовим сами.
Показ — в любое удобное время, включая выходные. Если ищете частные дома в Таганроге и сравниваете несколько вариантов, приезжайте с рулеткой и вопросами: всё покажем и дадим посмотреть конструктив вблизи.
У нас в продаже второй объект — одноэтажный дом рядом с Новым вокзалом. Он дешевле, проходит по семейной ипотеке и подойдёт, если два этажа не нужны.
Один этаж без единой лестницы — удобно и с маленькими детьми, и старшему поколению. Кухня-гостиная со вторым светом и панорамным остеклением.
Ответим на вопросы, назовём цену и согласуем удобное время просмотра. Адрес объекта: Таганрог, Ростовская область, ул. Пролетарская, 5а.
