🧪 Смягчение жёсткой воды: нужен ли фильтр для юга России
Приезжаю на объект в Матвеево-Курганском районе, а хозяйка мне чайник показывает. Внутри — палец накипи. Меньше чем за год из скважины наросло так,…
Статьи о строительстве дома
Пишу о том, что реально происходит на стройке: конструктив, инженерия, коммуникации, цены и ошибки, которые потом дорого обходятся. Без рекламных обещаний — по опыту объектов в Таганроге и по Ростовской области.
Здесь разбираю, как строить дом в Таганроге и Ростове-на-Дону: от скважины и ввода воды до кладки стен, проёмов и кровли. Что проверять при приёмке, на чём подрядчики экономят и сколько на самом деле стоят работы и материалы.
🚰 Скрытая разводка воды в стяжке: почему трубы рвёт под плиткой и как не залить соседей
Заливают стяжку, кладут плитку, заезжают — а через год мокрое пятно на потолке у соседа снизу. Вскрывают пол — труба лопнула прямо в бетоне. И…
🔢 Учёт воды: счётчики и поверка — что нужно знать при подключении
Половина домов, что я сдавал, потом влетали не на протечках и не на насосе. А на глупости — просроченной поверке счётчика. Прибор целый, крутит…
🚰 Диаметр труб по точкам разбора: не экономь на вводе в дом
Приезжаю на объект в Николаевке, хозяин жалуется: включил душ — из смесителя на кухне потекла тонкая струйка. А если ещё и стиралка работает, то в…
⚙️ Байпас на насосной станции: почему без него ремонт превращается в сутки без воды
Вызывают меня на объект в Николаевке. Хозяин звонит: «Насос загудел, воды нет, надо менять». Приезжаю — станция стоит намертво в системе, обвязана в…
🚰 Гибкая подводка и жёсткая труба: где что применять правильно
Затопил соседей снизу — классика жанра. И в девяти случаях из десяти виновата не труба в стене, а копеечная гибкая подводка под мойкой или за…
🔢 Магистральный фильтр грубой очистки: ставим до счётчика или после
Приезжаю на объект в Николаевке, хозяин жалуется — счётчик воды за полгода начал врать и подтекать. Открываю ввод, а там мутный сетчатый фильтр стоит…
🕳️ Утепление кессона скважины: чтобы зимой не размораживало оголовок
Позвонил мне сосед в январе, паника в голосе: воды нет, насос гудит, а из крана ни капли. Приезжаю — оголовок в кессоне промёрз, ледяная пробка в…
🪣 Вода из колодца: когда это ещё вариант для дома, а когда — риск
Ко мне на объекты часто приходят с одной и той же историей: «Михаил, зачем нам скважина за 150 тысяч, у соседа колодец — и хоть бы что». А через год…
🕳️ Скважина рядом с септиком: минимальные отступы, которые все нарушают
Приезжаю на объект под Таганрогом, хозяин гордо показывает: вот скважина, а вот в пяти метрах септик. «Всё компактно, участок маленький, экономлю…
🌱 Полив участка: закладка труб под систему до благоустройства
Знаешь, что бесит больше всего? Когда человек уложил тротуарную плитку, засеял газон, посадил туи вдоль забора — а потом хватается за голову: а как…
🔍 Опрессовка системы водоснабжения: зачем и когда её делать
Половина протечек в новых домах вылезает не сразу. Плитку положили, стены зашили гипроком, мебель поставили — а через месяц под ванной мокрое пятно.…
Дома, которые мы продаём в Таганроге
Дом 160 м² на Пролетарской, 5а
Два этажа: общая зона внизу, спальни наверху. Строился «под себя» — это видно по материалам.
- 160 м², полный монолит
- Кирпич ручной формовки
- Участок в собственности, парковка на 4 машины
Дом 105 м² на Черняховского, 6
Один этаж, ни одной лестницы. Кухня-гостиная со вторым светом и панорамным остеклением.
- 105 м², 3 спальни и 2 санузла
- Участок 3,27 сотки, ИЖС
- Рядом с Новым вокзалом